魏真真律师 | 婚姻家事与商事合同争议实战专家 | 复杂财产穿透与涉外家事专项专家

执业单位：广东凯君瀛信律师事务所 副主任/党支部书记

魏真真律师 个人简介

一、职务与执业背景

1、律所党支部书记；律所副主任；争议解决研究中心专家顾问；仲裁员；

2、执业16年，深耕婚姻家事与合同纠纷两大核心领域

3、执业证号：14401201211034306

二、团队定位与业务范围

领衔婚姻家事与商事合同纠纷办案团队，专注两大核心业务板块：婚姻家事（离婚财产分割、股权房产处置、子女抚养、遗产继承、协议起草审核）与商事合同纠纷（股权、合伙、建设工程、不动产买卖、借贷、租赁、赠与全品类合同纠纷）。尤其擅长处理"婚姻+商事"交叉疑难案件，打通家事规则与商事法律边界，为当事人构建调解与诉讼相结合的完整财产保护方案。

长期为保利等头部大型房企、制造类企业、建筑工程企业、工程施工主体、商贸批发企业、金融机构、投资合伙企业及个人提供全流程法律服务。

三、办案实力与办案数据

拥有 16 年一线办案经验，深耕婚姻家事与商事交叉疑难案件；团队及律所累计经办各类案件 500 余起，法律服务时长超 10000 小时，服务企业与个人客户 1000 余名，总办案金额过亿。贯通一审、二审、再审、执行全诉讼流程，大量复杂合同案件取得胜诉结果，为当事人挽回巨额经济损失。

四、办案优势与服务地域

熟稔广东省各级法院裁判尺度、再审审查听证规则；擅长证据复盘挖掘案件突破口，调解、诉讼、再审多元手段并用；办公地点广州，立足粤港澳大湾区，承接全国婚姻家事、不动产、建设工程、股权、商事合同纠纷案件，包括涉外家事业务。

五、核心专业领域

（一）婚姻家事领域

1. 高净值及涉商事交叉离婚案件处理

专注代理大额夫妻共同财产、公司股权、多套房产、债权债务相互交织的复杂婚姻家事案件。依托自身深厚商事办案功底，打通婚姻家事规则与商事法律边界，重点聚焦三大业务模块：婚姻股权处置、疑难房产分割、夫妻共同财产反隐匿与债务甄别，为当事人构建调解与诉讼相结合的完整财产保护方案。

（1）婚姻中的股权与合伙份额处置

擅长处理离婚案件中有限公司股权、合伙企业份额分割难题。结合《民法典》婚姻家庭编与公司法、合伙相关规则，区分不同案件情况，合理选择股权分割、折价补偿、持股方保留股权支付现金补偿等处理路径。尤其适配离婚和股权转让、合伙纠纷交叉的疑难情形，兼顾非持股配偶财产权益，同时尽量避免企业、合伙项目经营秩序受到冲击。可配合司法审计、调取企业档案，厘清股权价值，解决股权代持、合伙收益属于夫妻共同财产的认定难点。

（2）疑难婚姻房产分割

处理多套房产、婚前婚后财产混同、父母出资购房、二手房、宅基地房屋等各类房产分割争议。依托不动产登记资料、出资凭证、还贷流水，厘清个人财产与夫妻共同财产界限。熟练处理婚前购房婚后共同还贷的增值补偿计算，妥善应对房产归属、分割补偿、房屋竞价等实务问题。

（3）夫妻共同财产反隐匿与夫妻债务甄别

针对实务中一方转移、隐匿夫妻共同财产、虚构夫妻共同债务等案件痛点，运用商事案件证据思维，调取银行流水、穿透资金往来，核查不动产、理财、保险等财产线索；甄别债务是否属于夫妻共同债务，固定恶意转移财产证据，通过财产保全等手段，争取让过错方少分或不分夫妻共同财产。

2. 子女抚养、协议文书、继承及家事再审执行

围绕子女抚养权、抚养费、探望权争议，综合考量年满8周岁子女意愿、长期实际抚养状态、双方经济条件、生活教育环境、一方过错情形等要素制定办案策略。可以整合聊天记录、生活陪伴证据、报警记录等搭建完整证据链条，争取最优抚养结果，细化探望权方案减少后续矛盾。

同时承接离婚损害赔偿、同居析产、遗产继承、遗嘱效力争议业务；提供婚内财产协议、离婚协议的起草、审核服务，做好婚姻财产风险隔离。此外可代理婚姻家事相关再审、执行案件，针对生效裁判存在事实、证据、法律适用问题的家事案件，复盘卷宗挖掘再审突破口，为当事人提供权利救济途径。

（二）合同纠纷领域

1. 股权合同纠纷

专注处理股权转让合同纠纷、股东出资纠纷、股权代持协议争议、公司增资扩股纠纷、股权回购合同争议等。擅长处理股权转让价格争议、股权交割与工商变更义务追索、优先购买权行使与保护、对赌协议效力认定与履行、隐名股东显名化、股权质押实现等复杂问题。

2. 合伙合同纠纷

专注处理合伙项目中各类合同纠纷，覆盖个人合伙、合伙企业、项目合作合伙全流程争议：出资不实/虚假出资/劳务出资折价、合伙经营管理权冲突、财务账目不公开、利润分配分歧、退伙财产结算、合伙解散清算、剩余资产分割。针对账目缺失、公私财产混同等棘手情形，可通过流水、交易凭证还原完整经营事实，借助司法审计厘清盈亏。

3. 建设工程/装修装饰合同纠纷

专项代理建设工程施工合同、家装工装装修装饰纠纷，覆盖工程款全额追索、工程质量瑕疵认定与索赔、工期延误违约责任、违法分包/转包合同效力判定、工程价款优先受偿权落地、农村自建房施工争议等全类型案件。熟稔建筑行业法规、行业规范及最高法建工司法解释，精准处理工程招投标、工程造价、工期司法鉴定等疑难技术问题，善于运用价款优先受偿权保障当事人债权优先实现。

4. 不动产及各类买卖合同纠纷

作为长期服务保利等大型房地产开发企业的专项房产法律师，深耕不动产买卖纠纷十余年，是商品房交易争议领域资深办案专家。业务覆盖：商品房预约/预售/现售合同、二手房存量房交易、农村宅基地房屋买卖、机动车/工业设备/原材料/农副产品买卖全品类案件。

擅长处理房企端与买方端双向高频争议：房企销售回款、逾期交房办证、一房二卖、认购违约、商品房质量索赔；购房者货款追退、开发商违约赔偿、房屋产权瑕疵、虚假宣传追责等。为保利等大型房企处理上百起商品房集团诉讼、批量买卖纠纷，妥善化解房企履约、回款、业主索赔各类风险。

5. 借贷合同纠纷

专注处理民间借贷、银行金融借款、大额企业贷款纠纷，主攻借款本金核算、法定利率及LPR逾期罚息合规计算、保证人/抵押人担保责任追索、砍头息抗辩、完整转账与借据证据链搭建、夫妻共同债务认定等核心难点。具备证据固化、诉前财产保全、诉讼、强制执行一体化办案能力。

6. 租赁合同纠纷

承办住宅、商铺、厂房、车辆、设备、土地租赁纠纷，处理押金保证金退还、租金调价争议、出租方提前收房解约、承租方单方退租、租赁物损坏赔偿、房屋强制腾退、转租效力纠纷等。熟悉各地房屋租赁审判口径，提供诉前协商、诉讼代理全套解决方案。

7. 赠与合同纠纷

处理房产赠与、公益捐赠、附义务赠与纠纷，擅长代理赠与人法定撤销权诉讼（受赠人侵害赠与人权益、拒不履行扶养义务、不履行赠与约定义务）、附义务赠与违约追责、公益捐赠违约纠纷，提供调解、诉讼一站式法律服务。

（三）再审案件代理

魏律师长期深耕再审专项研究与代理，每年为大量当事人成功代理再审案件，熟稔广东省各级法院再审审查标准、听证规则与裁判倾向。擅长全面复盘原审卷宗，精准挖掘四大法定再审突破口：程序违法、证据瑕疵、法律适用错误、关键事实缺失，依托核心关键抗辩要点，实现败诉案件的逆转翻盘。为已陷入败诉的客户提供强有力的救济路径，是疑难复杂家事与商事案件再审代理的顶尖专家。

六、核心优势与执业特色

家事 + 商事复合办案能力

区别于普通家事律师，魏真真律师兼具商事纠纷办案经验，尤其擅长处理 “婚姻 + 公司股权 + 房产 + 合伙债权债务” 交叉疑难案件，能够同时处理离婚当中涉及的企业股权、合伙份额、工程款、大额借贷等复杂财产问题，打破家事案件处理商事财产的专业壁垒，实现婚姻财产的完整梳理与保全分割。

复杂财产穿透与涉外家事专项能力

在疑难复杂家事与商事交叉案件中具备四项差异化核心能力。一是股权穿透核查，能够调取工商档案与银行流水，穿透多层股权架构，识别股权代持与交叉持股，确保股权分割不留死角。二是公私财产混同甄别，通过资金流向追溯与司法审计，精准厘清个人财产与企业资产、合伙财产的边界，保障合法财产权益不被侵蚀。三是代持资产识别与追索，穿透代持协议的法律外观，查明实际出资人与真实权利人，将隐匿资产纳入财产分割范围。四是涉外身份家事处理，精通涉外离婚管辖权审查与跨境财产线索核查，曾成功代理外籍当事人应对跨国离婚诉讼并促使对方撤诉。

调解 + 诉讼双轨：兼顾情感与权益最优解

深知家事案件牵扯复杂情感与家庭关系，摒弃单纯诉讼的对抗式思路，优先以共情沟通化解矛盾，通过专业调解促成双方达成兼顾情理与法理的解决方案；当调解不成时，以扎实的证据准备与诉讼策略全力争取当事人合法权益最大化，实现法律效果与社会效果的平衡。

不动产赛道深耕，头部房企服务经验稀缺

长期稳定服务保利等全国大型房企，深度参与商品房开发、预售、交付全流程法律风控，处理大量房企批量买卖纠纷、集团业主维权诉讼，吃透不动产交易行业规则、房企风控逻辑与法院房产案件裁判尺度，在商品房买卖合同、建设工程纠纷两大不动产核心业务具备差异化领先优势，既能为房企规避批量诉讼风险，也能为购房者维权提供专业支撑。

再审专项能力：家事案件终局救济保障

深耕广东省再审审查规则与听证裁判口径多年，打磨出成熟的逆向复盘办案体系，尤其在家事再审领域经验丰富。针对已生效的错误家事判决，能够精准锁定程序违法、证据采信瑕疵、法律适用错误、关键事实遗漏四大法定再审突破事由，深挖关键新证据，为当事人提供最后一道权利救济屏障。

广州本土深耕：熟知本地财产规则与裁判尺度

扎根广州及粤港澳大湾区十余年，深耕本地婚姻家庭法律实务，对广州地区特有的祖屋、回迁房、拆迁补偿款、村级股份分红等财产类型的分割规则与裁判口径熟稔于心，熟悉广州、深圳各级法院家事案件的审理思路与裁判倾向，能为本地当事人制定更贴合实际的办案策略。

全流程办案：贯穿诉前到执行的完整服务

贯通一审、二审、再审、执行全诉讼流程，擅长梳理证据链条、锁定案件核心争议、精准预判裁判走向。从诉前财产保全、证据固定，到诉讼中的策略制定、庭审应对，再到判决后的执行落地，提供全链条一站式法律服务，为当事人省心省力。

七、代表案例精选

经典案例一：代理男方成功纠正一审不公判决案

在代理的一起离婚后财产纠纷二审案件中，涉案物业建筑面积七百余平方米，租赁期限十五年，2019年6月至2023年3月间承租公司累计支付租金达721万余元。一审判决在处理离婚后夫妻财产分割问题时，突破合同相对性原则，判令承租涉案物业的第三方公司自2023年4月起每月将租金的50%直接向女方支付，严重损害了男方及第三方公司的合法权益。律师团队在二审中精准援引合同相对性原则，系统论证了离婚后夫妻财产分割的内部法律关系与租赁合同的外部法律关系系互相独立、性质不同的两种法律关系，第三方公司作为租赁合同一方当事人，依法应向合同相对方（男方）履行支付租金的合同义务，至于租金在夫妻双方之间如何分配属于另一内部法律关系，不应突破合同相对性直接判令第三方公司向非合同相对方履行给付义务。最终，二审法院采纳我方上诉意见，撤销一审判决该项判项，使得男方及第三方公司免于在剩余十余年租期内按每月八万余元起的标准持续向女方直接支付租金，有效维护了男方及第三方公司的合同权益与经营秩序。

经典案例二：成功继承分割公司股权及多套房产案

在代理的一起涉及公司股权的法定继承纠纷中，被继承人遗留多套房产、公司股权及大额银行存款等财产，对方当事人（被继承人配偶）试图隐瞒、转移部分财产，企图独占遗产。律师团队通过深入调查财产线索，精准识别出对方名下在某服饰有限公司持有的7.3%股权系婚姻存续期间取得、属于夫妻共同财产，其中一半应作为被继承人遗产依法继承分配。同时，依法申请诉讼保全，及时冻结了对方持有的公司股权及多个银行账户存款，有效防止了财产进一步转移。在庭审中，通过系统的证据梳理和有力的法律论证，逐一查明了被继承人名下分布于多区的房产、车位、银行存款、保险账户等全部遗产范围，并针对对方存在隐瞒转移财产嫌疑的行为，推动法院要求其如实披露财产信息。最终，法院判决我方当事人依法继承公司1.1315%的股权份额及多套房产相应产权份额，涉案财产总值逾千万元，充分保障了当事人的合法继承权益。

经典案例三：成功追索离婚协议约定的投资收益及房产分割款逾百万元案

在代理的一起离婚后财产纠纷中，对方当事人在协议离婚后拒绝履行离婚协议约定的财产分割义务，以"公司经营亏损、负债累累、无力偿还"为由拒绝支付约定的投资收益分割款及房产补偿款。该案涉及的投资收益类型复杂，包括对方投资连锁餐饮品牌的130万元出资及前期投资科技公司的收益等共同财产，离婚协议约定由对方向我方当事人支付165万元分割款。律师团队首先确认离婚协议经民政部门备案、系双方真实意思表示、合法有效，对方负有依约履行的义务；其次，针对对方以经营亏损为由的抗辩，通过审查公司实际经营状况、银行流水等证据，揭示其"无力偿还"的主张缺乏事实依据；同时，依法申请财产保全，对涉案房产实施首封，确保判决的可执行性。最终，法院判决对方支付财产分割款逾100万元，并承担全部保全费用，有效维护了当事人依据离婚协议享有的财产权益，彰显了离婚协议的法律约束力。

经典案例四：成功确认遗嘱管理专户资金为夫妻共同财产并追回数十万元案

在代理的一起离婚后财产纠纷二审案件中，前夫去世后，其亲属主张联名账户中的48万余元系其个人存入的家族资金，不属于夫妻共同财产，拒绝向我方当事人分割。魏真真律师团队接手二审后，制定了精准的诉讼策略：首先，通过调取银行联名账户完整历史明细，结合前夫生前遗嘱中关于"财产管理专户"的明确表述，论证该联名账户系前夫生前指定设立的管理专户，账户内21万余元在离婚前即已存入，虽双方已离婚但距前夫去世仅一个月，资金性质未发生改变，应认定为离婚时未被分割的夫妻共同财产；其次，针对前夫去世后次日存入的27万余元，律师团队通过对对方前后矛盾的陈述进行比对质证、合理分配举证责任，成功论证该笔款项亦无法证明系个人财产，应认定为夫妻共同财产。最终，二审法院维持原判，确认48万余元为离婚时未被分割的夫妻共同财产，判令对方向我方当事人支付24万余元，有效维护了当事人的财产权益。本案充分体现了魏真真律师在资金穿透核查、举证责任分配以及复杂家事财产权属认定方面的专业能力。

经典案例五：代理男方成功追回婚前父母出资购房款案

在代理的一起离婚后财产纠纷中，双方共同房产被法院拍卖后按50%平均分配。但该房首付32万余元系男方父亲在当事人婚前出资，女方主张该出资系对夫妻双方赠与，应作为共同财产平分，拒不返还。律师团队提交父亲向男方转账的三笔银行凭证、开发商收款记录等证据形成资金链条，精准援引《婚姻法》解释（二）第二十二条，论证婚前父母为子女购房出资且无明确赠与双方意思表示的，应认定为对己方子女的个人赠与。最终法院采纳我方观点，判决女方向男方返还16万余元。

经典案例六：代理男方成功解除跨国名存实亡婚姻案

在代理的一起涉及跨国婚姻的离婚纠纷中，男方长期在国外工作生活，经朋友介绍与女方相识后登记结婚。但婚后双方长期分居两地，一年中超过百分之九十五的时间不共同居住，女方婚后一直住在娘家，双方未正式建立起夫妻家庭生活。女方在获取国外居留权后，以各种理由拒绝离婚并索要巨额补偿款作为离婚条件，甚至恶意报警诬告男方恐吓，企图通过施压手段迫使男方接受不合理的财产分配方案。律师团队通过系统梳理双方长期分居的事实证据、感情破裂的客观表现，精准论证了双方婚前缺乏了解、婚后未建立起夫妻感情、长期分居导致感情已完全破裂且无可挽回，法院应依法准予离婚而非以补偿款为前提。同时，针对女方索要巨额补偿款的主张，律师团队以双方均确认无夫妻共同财产需法院处理为由，有效阻击了对方不合理诉求。最终，法院采纳我方观点，判决准予双方离婚，未支持女方任何补偿款请求，在解除当事人名存实亡的跨国婚姻关系的同时，成功避免了男方遭受巨额财产损失。

经典案例七：代理外籍男方成功应对跨国离婚诉讼案

在代理的一起涉及外籍当事人的跨国离婚纠纷中，女方在国内法院起诉持有外国国籍的男方要求离婚。男方远在海外，对国内诉讼程序不甚了解，处于被动应诉的不利地位。律师团队接受委托后，迅速展开全方位应诉准备：首先，针对涉外离婚案件的管辖权问题进行深入研究，审查法院对持有外国国籍当事人的管辖依据，确保男方当事人的程序权利不受侵害；其次，全面分析女方的离婚诉求及证据材料，精准识别其主张中的事实与法律弱点，制定针对性的答辩策略；同时，积极与对方进行诉讼沟通，通过展示我方充分的应诉准备和坚实的法律抗辩，使对方逐步认识到其诉求难以获得法院支持。经过近一年的诉讼博弈，女方最终主动向法院提出撤诉申请。法院裁定准许撤诉，男方的婚姻关系得以维系。本案充分体现了律师团队在涉外婚姻家事案件中的专业素养——从管辖审查、证据分析到诉讼策略制定，每一个环节的精准发力，最终促成对方主动撤诉，有效维护了外籍当事人的合法权益。

经典案例八：大型建筑企业建设工程施工合同纠纷——成功追回工程款及违约金逾千万元

代理大型建筑企业起诉发包方拖欠工程款、履约保证金，涉案金额超千万元。发包方反诉主张工程质量缺陷、工期延误拒付全款。魏真真律师团队全面整合施工日志、验收文件、往来函件、付款流水构建完整证据链，举证证实工程竣工验收合格，工期延误系发包方多次变更设计导致；同步申请工程造价司法鉴定，精准核定结算价款。法院全部采纳我方代理意见，判令发包方全额支付欠付工程款、违约金，驳回对方全部反诉，为企业挽回巨额经济损失。

经典案例九：保利旗下房企批量商品房买卖合同集团诉讼案

长期为保利等大型房企提供商品房买卖纠纷专项法律服务，批量处理业主逾期收楼、拒付尾款、虚假宣传索赔、逾期办证集体诉讼数十起。针对商品房交易举证难点、集团案件统一裁判风险，梳理房企全套交付、沟通、公示证据，区分开发商法定责任与业主自身过错，多起集团案件促成调解止损，部分诉讼案件法院驳回业主全部高额索赔诉求，大幅降低房企诉讼赔付成本，完善房企商品房销售全流程法律风险防控体系。

经典案例十：某公司股权转让合同纠纷——成功代理再审程序，为客户挽回重大损失

代理某公司股东应诉股权转让合同纠纷再审程序。原审判决认定我方当事人需支付股权转让尾款及违约金逾600万元。魏真真律师团队在再审阶段重新梳理股权转让协议签订背景、付款条件成就与否的关键证据，精准援引合同法关于付款条件未成就的法律规定，论证原审判决认定事实及适用法律错误。经再审庭审有力辩论，法院采纳我方代理意见，撤销原审判决，改判驳回对方全部诉讼请求，为客户避免了巨额经济损失，充分彰显了魏真真律师在再审程序中的专业实力。

八、执业理念

魏真真律师始终坚守 “专业为本、诚信立身、勤勉尽责、客户至上” 的执业宗旨，将客户合法权益最大化作为办案核心目标。

在婚姻家事领域，她深知每一起家事案件都承载着家庭的幸福与个人的人生走向，坚持 “共情为先、专业兜底” 的办案理念，既以同理心理解当事人的情绪与困境，也以专业法律思维为当事人筑牢权益防线，尤其注重保护妇女、儿童及无过错方的合法权益，在法律框架内为客户争取最优结果。

在商事合同领域，摒弃流水线式模板办案模式，结合交易背景、合同条款、行业风险量身定制兼具法律效力与商业可行性的解决方案，以专业法律能力守护交易安全与经营利益。

九、主要服务范围

（一）婚姻家事核心服务

1．离婚诉讼：含夫妻共同财产分割（房产、股权、存款、投资收益、回迁房、祖屋、拆迁款等）、子女抚养权及抚养费、探望权、离婚损害赔偿、共同债务甄别 2．协议服务：婚内财产协议、离婚协议的起草、审核与谈判，婚前财产规划 3．继承与分家：法定继承、遗嘱继承、遗赠扶养协议纠纷，遗嘱起草与见证，分家析产 4．其他家事：同居关系析产、婚约财产返还、亲子关系相关纠纷 5．家事再审与执行：家事案件再审申请与代理、离婚判决 / 调解的强制执行

（二）合同纠纷诉讼代理

1. 股权合同纠纷：股权转让合同、股东出资纠纷、股权代持争议、对赌协议、股权回购

2. 合伙纠纷：出资争议、利润分配、退伙结算、合伙解散清算

3. 建设工程 / 装饰装修：工程款追索、质量索赔、工期违约、分包转包效力、工程价款优先受偿、农村自建房纠纷

4. 不动产买卖合同（房企专项）：商品房预约 / 预售 / 现售、二手房、农村房屋、设备原材料买卖；房企批量诉讼、回款维权、业主违约索赔、一房二卖、逾期交房办证、房屋质量追责

5. 借款纠纷：民间借贷、金融贷款、本金利息认定、担保追偿、砍头息抗辩

6. 租赁纠纷：住宅 / 商铺 / 厂房 / 土地 / 车辆租赁、押金退还、提前解约、腾退、损坏赔偿

7. 赠与纠纷：房产赠与撤销、附义务赠与违约、公益捐赠纠纷

（三）非诉法律服务

合同模板定制、商事合同审查、交易谈判支持、企业应收账款常态化管理、房企 / 公司常年法律顾问、不动产交易事前风险防控、婚前 / 婚内财产协议拟定、离婚协议起草与谈判、家族财富传承规划、遗嘱及遗赠扶养协议定制。